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從來，服務式公寓給一般人的感覺是專為一些商務人仕度身訂制的高檔產物，百姓感覺遙不可及。其實在國外如歐美、新加坡等地，服務式公寓早在十多年前，已成為現代家庭特別是年青一輩的寵兒。服務式公寓的興起並不偶然，它正代表現代人對生活要求的全面提升，及由此衍生的一種全新生活模式。 
服務式公寓有別於一般住宅，它講求的是一種更緊密的社區式生活概念，講求對住戶各種生活所需的高度敏銳觸覺，較早前我們走訪負責新世界太華公寓設計工作的名設計師林李穎嫻女士，談話間她就提到：「設計服務式公寓，首先考慮的就是為住戶提供長遠而全面化的服務及配套，硬體設計的鋪排，除了營造一個優雅舒適的環境外，著眼點建基於住戶生活上的每個細節需要，這種考慮，也必須能經受時間考驗。」輕易解釋了為何服務式公寓越趨普及，甚至乎長遠有取締一般所謂高檔住宅之勢。 
「普通住宅的設計只在乎提供硬體環境，所謂服務也只維持於硬體的維護及最基本的一般服務如門衛等。這種住宅模式在目前市場上占極大比例，但無可置疑，它已不能完全滿足新一代對生活環境的要求。經營服務式公寓不單講求更嚴格的維護服務包括保安、清潔、綠化、定期檢修設施等，我們更要憑藉敏銳的意識，因應時間轉變而為住戶制定多元化增值服務，務求讓住戶居於一個方便、優悠、與時並進的空間，能享受全面化的隨傳隨到服務。這樣的生活條件，絕對會逐漸成為今後的家居新模式。」有近二十年經營服務式公寓經驗的僑樂物業服務﹝中國﹞有限公司物業總監盧志榮先生簡要地道出服務式公寓的經營精粹。 
同樣由僑樂公司策劃經營的新世界太華公寓，是北京市場近期推出少有服務式公寓中的俵俵者。僑樂的市場總監文文蔚先生這樣介紹太華公寓: 「太華是目前市場上新推出服務式公寓中條件最全面的同類形物業，它的設計承納了發展商香港新世界集團成功開發酒店式公寓的寶貴經驗，除了戶型選擇多，設計水準高以外，也具備了完善的配套包括大型綜合商場、會所、商務酒店、寫字樓、商務中心、專業醫護中心及市區物業難得一見的大型空中花園，設計上以建立一個全方位的生活社區為基礎。軟體服務上，管理公司特別推出了《卓越家居生活》服務，為住戶提供酒店式的24小時家居服務包括家居清潔及維護、衣物冼蕩、訂餐、訂閱刊物、代訂日用品、郵遞、交通接送、商務中心服務，與及組織多元化文娛活動等等。在中國興起的酒店式公寓，乃80年代始外商進駐中國市場的必然衍生產品。時至今日，這種講求設備化及服務化生活的新時代家居，已漸漸深入民心，並反過來影響著普羅大眾對更高層次生活的認知和訴求。」 
服務式公寓的漸趨普及化是不爭的事實，近年推出的住宅樓盤，不少以售後服務為招徠，倒頭來宣傳過後無法兌現。新世界集團是香港經營酒店式公寓的先驅者，在國內也有近二十年的豐富經驗，馳名專案包括廣州中國大酒店及北京京廣中心公寓，在這方面的管理名實相符。更甚者，以新世界集團的雄厚財力，建設的公寓均講求社區配套的全面化，這不單為居住者營建了一個完全自足的社區環境，更為投資人士提供了一具有長線升值潛力以至高租金回報的投資良機，這無疑是一般經營單項物業開發商望塵莫及的。難怪集團較早前開發毗鄰太華公寓的新世界中心能排眾而出，成為北京市民投票選出的90年代北京十大建築物之一。 
對服務式公寓加強了認識，會對你考慮未來置業大計有所啟發嗎?