新闻

从来，服务式公寓给一般人的感觉是专为一些商务人仕度身订制的高档产物，百姓感觉遥不可及。其实在国外如欧美、新加坡等地，服务式公寓早在十多年前，已成为现代家庭特别是年青一辈的宠儿。服务式公寓的兴起并不偶然，它正代表现代人对生活要求的全面提升，及由此衍生的一种全新生活模式。 
服务式公寓有别于一般住宅，它讲求的是一种更紧密的社区式生活概念，讲求对住户各种生活所需的高度敏锐触觉，较早前我们走访负责新世界太华公寓设计工作的名设计师林李颖娴女士，谈话间她就提到：「设计服务式公寓，首先考虑的就是为住户提供长远而全面化的服务及配套，硬件设计的铺排，除了营造一个优雅舒适的环境外，着眼点建基于住户生活上的每个细节需要，这种考虑，也必须能经受时间考验。」轻易解释了为何服务式公寓越趋普及，甚至乎长远有取缔一般所谓高档住宅之势。 
「普通住宅的设计只在乎提供硬件环境，所谓服务也只维持于硬件的维护及最基本的一般服务如门卫等。这种住宅模式在目前市场上占极大比例，但无可置疑，它已不能完全满足新一代对生活环境的要求。经营服务式公寓不单讲求更严格的维护服务包括保安、清洁、绿化、定期检修设施等，我们更要凭借敏锐的意识，因应时间转变而为住户制定多元化增值服务，务求让住户居于一个方便、优悠、与时并进的空间，能享受全面化的随传随到服务。这样的生活条件，绝对会逐渐成为今后的家居新模式。」有近二十年经营服务式公寓经验的侨乐物业服务﹝中国﹞有限公司物业总监卢志荣先生简要地道出服务式公寓的经营精粹。 
同样由侨乐公司策划经营的新世界太华公寓，是北京市场近期推出少有服务式公寓中的俵俵者。侨乐的市场总监文文蔚先生这样介绍太华公寓: 「太华是目前市场上新推出服务式公寓中条件最全面的同类形物业，它的设计承纳了发展商香港新世界集团成功开发酒店式公寓的宝贵经验，除了户型选择多，设计水准高以外，也具备了完善的配套包括大型综合商场、会所、商务酒店、写字楼、商务中心、专业医护中心及市区物业难得一见的大型空中花园，设计上以建立一个全方位的生活社区为基础。软件服务上，管理公司特别推出了《卓越家居生活》服务，为住户提供酒店式的24小时家居服务包括家居清洁及维护、衣物冼荡、订餐、订阅刊物、代订日用品、邮递、交通接送、商务中心服务，与及组织多元化文娱活动等等。在中国兴起的酒店式公寓，乃80年代始外商进驻中国市场的必然衍生产品。时至今日，这种讲求设备化及服务化生活的新时代家居，已渐渐深入民心，并反过来影响着普罗大众对更高层次生活的认知和诉求。」 
服务式公寓的渐趋普及化是不争的事实，近年推出的住宅楼盘，不少以售后服务为招徕，倒头来宣传过后无法兑现。新世界集团是香港经营酒店式公寓的先驱者，在国内也有近二十年的丰富经验，驰名项目包括广州中国大酒店及北京京广中心公寓，在这方面的管理名实相符。更甚者，以新世界集团的雄厚财力，建设的公寓均讲求社区配套的全面化，这不单为居住者营建了一个完全自足的社区环境，更为投资人士提供了一具有长线升值潜力以至高租金回报的投资良机，这无疑是一般经营单项物业开发商望尘莫及的。难怪集团较早前开发毗邻太华公寓的新世界中心能排众而出，成为北京市民投票选出的90年代北京十大建筑物之一。 
对服务式公寓加强了认识，会对你考虑未来置业大计有所启发吗?