一、水秀花香，芳村居住环境及未来发展介绍！
1、 “水秀花香”、新芳村气象
芳村具有良好的自然条件优势与政府政策全力支持
芳村区与荔湾老城区一江之隔，拥有“水秀花香”的自然条件优势，有条件建设成生态化、现代化的居住区。
芳村区建区１６年来，市、区对芳村城市基础设施建设的投入超过１５０亿元，建成珠江隧道、地铁一号线、龙溪大道及芳村客运站等一大批基础设施，奠定了该区作为广州西南交通枢纽的地位。特别是近三年来，芳村区抓住了“三年一中变”和“迎九运”的契机，加快了建设高效便捷的城区道路系统的步伐，建成一批有现代化气息的标志性工程：对长５·２公里的芳村大道进行扩建改造；完成芳村区体育中心首期工程；完成花博园首期基础工程；完成长９００米的长堤路景观工程、配套建设较高档次的绿化工程、光亮工程、音乐文化广场和芳村码头；改造沿江路，建设具有欧陆风情的酒吧长廊，与沙面白天鹅景观相映衬，为珠江整治建设再添一道亮丽的风景线；整治花地立交景观带，精心建造了５０００多平方米的绿化广场。穗盐路的通车，为广州与南海盐步的联系更便捷，芳村区整体区域形象的改观为房地产业的发展创造了良好的发展环境。
今年广州市政府将再投入18亿，为芳村20多个市政项目进行施工，如：内环路珠江大桥工程，将建成双向6车道规模，广佛地铁年内开工，广珠高速西线工程等。根据规划，在未来几年内，芳村的交通格局将形成：“一个环、两条地铁、两条高速、三个城市出口、六座过江桥（隧道）合纵连环的交通网络体系。一个环即珠江大桥内环放射线；两条铁路即一号线及广佛地铁线；两条高速即环城高速西南环、广珠高速西线；三个城市出口即广佛公路、盐步穗盐路、南海联桂路；六座过江桥（隧道）即珠江大桥、如意坊大桥、黄沙隧道、洲头咀大桥、东沙大桥、鹤洞大桥”。芳村区的交通状况及整体居住条件日渐完善。
投资芳村具有自然条件优势与政府政策双重利好！
2、芳村区的物业升值潜力巨大
首先现时芳村的房价平均不过3500元/㎡左右，远低于白云、番禺、广园东等区域，和黄埔、花都、南海两区的楼价在同一水平线。但生活的便利性、配套设施的完善性都不比海珠、天河的东圃、白云、番禺及广园东等区域差，同时芳村区的生活指数相对以上区域较低，对于工薪阶层的吸引力较强。反观以上区域的楼价水平，都维持在3800－4300元/㎡这一水平，巨大的差额表明了芳村区的楼价低于它的价值，只是现时的价格不能表现价值而已。
而芳村区的房地产活跃区域有“花地湾”、“东漖及汾水一带”以及“珠江桥西桥一带”。这些区域都因为交通较便捷因而能吸引一批客户购买，随着今年珠江大桥的拓宽成双向6车道的大桥，“珠江桥西桥一带” 的楼盘将会有较大的利好作用（代表楼盘：新世界「逸彩庭园」、桥东小区、龙湾广场等）
二、 香港上市公司：「新世界中国」为何选择投资 芳村地产项目？
新世界集团创建于1970年，1972年在香港上市，现时总资产值已超过1280亿，是香港最具规模的综合性企业之一。而1999年于香港上市的新世界中国地产有限公司是集团在内地的地产业务的旗舰，资产总值超过250亿港元，发展物业遍布全国19个高增长城市，可发展之总楼面面积达1900万㎡。
广州在新世界中国的投资策略中占重要地位，代表性的物业有二沙岛新世界别墅、二沙岛棕榈园、东逸花园、东方新世界、凯旋新世界广场、协和·新世界、时代新世界中心、岭南新世界家园、新塘新世界花园以及「逸彩庭园」（芳村区占地37万㎡的大型港式生活社区）等等投资人民币超过30亿拥有可发展楼面面积近400万（占集团土地储备约2成），新世界地产已被业界人士定位为地产大鳄。
新世界中国地产始终将其市场定位于建设高质素的项目，为市民提供理想的生活环境级品味，矢志成为内地物业市场的领导者。
为何在看好芳村区前景？
1、 芳村区的居住环境的优越，拥有“水秀花香”的自然条件优势，有条件建设成生态化、现代化的居住区；
2、 芳村区政府对区内房地产业的支持不断增加，市政配套设施的完善度高；
3、 芳村区物业市场的升值潜力巨大；
4、 芳村区大型、高档物业的供应量较少，供需缺口较大。
新世界早在几年前，已发现这种投资潜力，因而选择投资芳村区地产项目，投资开发了位于珠江桥西桥与芳村大道交界处的，占地37万㎡的「逸彩庭园」。
三、 「逸彩庭园」全新一期多层单元——「盈轩」1月18日正式公开发售
「逸彩庭园」项目坐落于广州芳村区之西北部，北临珠江，西邻南海市，项目靠北经过珠江大侨与广州市内旧城区相连。
项目占地面积逾37万㎡，总建面积达120万㎡，分开三个地块开发。首期开发「满芳庭」，占地134934㎡，容积率2.58，建筑覆盖率22％，绿化率达35.5%，由24栋7层高花园洋房及15栋18－21层高的高层洋房组成，预计住宅单元数逾2800伙，预计居住人口逾9000人。
「满芳庭」首期开发的19栋7层洋房已全部落成，总户数为456户，主要以2房2厅及3房2厅为主，销售已超过8成，其中1-4及10-19栋已全面交付使用，5－9栋也陆续交付使用。
「满芳庭」全新一期「盈轩」，由5栋7层多层花园洋房组成，作为「逸彩庭园」开发的最后一期多层单元，外立面设计以黄色配水波绿为主，配以白色的建筑线饰点缀，骏朗明快，给人舒适的感觉。
盈轩在间隔面积、空间处理、园林景观等，相对于一期19栋单元有了很大的提高，是一种升级产品。
盈轩的主要卖点：作为「逸彩庭园」的升级版产品，随着1期单元业主的陆续入主及小区配套设施逐渐完善：会所、小超市、小区住户专巴、公交车、蓝印户口、都已投入使用，同时芳村首个贝尔高林负责设计的全水景园林、幼儿园及小学年内可以招生等。「逸彩庭园」升值压力巨大。
但新世界中国地产配合其以最快的速度成为芳村楼市的领导者的策略，同时配合低开高走的价格策略及高层单元的开发步调，首批推出的「盈轩」D3及D5栋共48套单元的均价只有3200元/㎡，维持在一期19栋的基础上。本期单元升值潜力巨大！
盈轩有120伙单元，户型以82㎡的2房2厅及100㎡3房2厅为主，顶层更有158㎡及182㎡两种复式单元。单元间隔方正、空气对流、厅宽4m、厅出阳台、实用率88-89％、隐梁隐柱、双阳台、超大型4m飘阳台、户户子母双开门、主人套房配独立洗手间。
四、 作为世界5大园林设计公司之一，贝尔高林为什么选择芳村「逸彩庭园」
作为世界5大园林设计公司之一，贝尔高林一直是新世界中国地产的设计合作伙伴，根据贝尔高林的发展策略，他们不会随便接纳设计业务，而是为保持公司的专业形象，会有选择性的接受设计业务，之所以选择参与「逸彩庭园」的设计，完全是认同“新世界”公司的专业性及「逸彩庭园」能提供给设计人员的创意性发挥。
作为芳村首个贝尔高林设计的园林，「逸彩庭园」项目的设计宗旨及新意所在：活水环绕”，盈轩前后均有过万平方米的园林空间，景观空间开阔，设计师对其的理解为以“活水联系的新生活”，园林演绎出一种动感、休闲与自然。